분류 전체보기 (6) 썸네일형 리스트형 입지에 영향을 주는 요소 부동산을 공부할 때 입지라는 말을 자주 합니다. 입지는 무엇이고 어떤것이 영향을 줄까요? 사실 부동산 가격을 살펴보면 사람들이 살고 싶어하는 곳이 비쌉니다. 비싼데는 이유가 있겠죠. 그 이유를 찾고 비싸질 곳을 찾아가는 것이 부동산 투자가 되겠습니다. 그렇다면 다들 그 비싸질 곳. 입지가 좋은 곳을 어떻게 알아볼까요? 입지를 볼때 고려할 수 있는 입지에 영향을 주는 요소 5가지를 알아봅니다. 1. 교통 첫번째로 가장 중요한 것은 교통인데요. 특히 수도권에서는 교통이 너무나 중요합니다. 이미 차가 너무 많은 수도권은 어딜가나 차가 많아서 이동이 쉬우려면 교통이 편리해야 하는데요. 수도권은 지하철이, 지방은 도로가 원활한 곳이 가장 좋습니다. 최근 GTX의 개통으로 더욱 교통의 영향을 받는 곳도 많아질텐데요.. 부동산 공부에 좋은 어플- 아실 주요 기능 5가지 부동산 공부를 하기위해 자주 찾는 어플 아실 아파트 실거래가 어플입니다. 이외에도 부동산지인, 호갱노노, 네이버 부동산등의 어플들을 많이 사용하는데요. 그중 아파트를 알아볼때는 아실이 유용한 면이 많아 자주 들여다 보게 되는 어플입니다. 아실 홈 화면에 들어가면 아래와 같이 나오는데요. 핸드폰 어플로도 PC로도 사용이 가능합니다. 그 중 가장 많이 사용하는 5가지 항목을 살펴봅니다. 상단바에서 선택할 수 있는데요. 1. 순위분석 각 관심 시도별 동네에 들어가면 가장 비싼 아파트 부터 순위대로 볼 수 있어요. 적정한 비교를 위해 30평대의 국민 평형대로 맞추면 잘 모르는 동네도 어디가 비싸고 좋은 곳인지를 알 수 있어요. 아파트 명을 클릭하면 위치와 최근 매매 실거래 기록도 볼수 있습니다. 2. 가격분석 .. 신생아 특별공급 달라지는 청약 조건 2024년 신생아 특별공급, 신생아 우선공급이 시작됩니다. 저출산대책을 위해 2024년 3월부터 실시가 되는데요. 자격요건과 소득요건을 알아봅니다 신생아 특별공급 자격 요건 입주자 모집 공고일로부터 2년이내 임신, 출산이 증명되는 경우 (임신은 입주전까지 출산증명) 특별공급 자격 부여 혼인과 무관 소득과 자산기준을 충족 신생아 특별공급의 소득요건 및 공급물량 공급종류 공공분양 민간분양 공공임대 개요 혼인여부와 무관 자녀출산 생애최초, 신혼부부 특별공급시 출산가구 우선공급 신규공공임대 우선, 기존 공공임대 재공급 물량 우선지원 대상 입주자 모집 공고일로부터 2년이내 임신, 출산 증명시 소득 도시근로자 월평균 소득 150%, 자산 3.79억 이하 도시 근로자 평균소득 160%, 소득 낮은 가구 우선 공공임대.. 난방비 절약하는 방법 실내 온도 1℃만 낮춰도 도시가스비 7%를 절약할 수 있다는 사실 알고 계셨나요? 난방비 절약을 위한 도시가스 사용 방법에 대해 알아봅니다. 1. 실내 적정 난방온도로 실내 온도 설정하기 20 ℃에서 1 ℃올라갈때마다 난방비는 15%이상이 증가합니다. 높은 온도로 보일러를 켰다 껏다 하면 가스 소비량이 크니 적정 난방온도인 18℃~20 ℃로 설정해두면 좋습니다. 2. 실내의 적정 습도 유지하기 보일러 가동과 함께 건조한 겨울철 습도 유지를 위해 가습기나 젖은 수건을 활용합니다. 적정습도 40~60%를 유지하면 열 전달이 빨라져 실내 온도 상승이 빨라집니다. 3. 적정 온수 온도 설정하기 가정의 가스비의 주범은 온수 온도를 최고로 설정하여 뜨거우서 다시 찬물로 돌리는 경우입니다. 온수를 약이나 중 또는 목.. 재개발 재건축 용어 정리 재개발 재건축 용어정리 1. 조합원: 재건축 조합 또는 재개발 조합의 구성원, 가지고 있는 부동산을 재건축, 재개발 사업에 내 놓는 대신 새로 지어질 아파트를 저렴한 가격에 분양받을 권리를 얻게 된다. 2. 조합원과 일반분양: 재건축, 재개발 사업의 조합원에게는 새로 지어질 아파트를 원가 수준으로 싸게 분양해 주는데 이것이 조합원 분양이다. 조합원 분양을 하고 남은 아파트는 일반 분양을 하게 된다. 흔히 조합원 분양가는 일반 분양가에 비해 10~20%정도 저렴하다. 3. 감정평가액: 조합원이 가지고 있는 부동산의 가격을 객관적인 금액으로 평가한 것. 정해진 방법과 절차에 따라 감정 평가사가 평가한다. 4. 프리미엄: 조합원의 물건을 매입할 때 그 물건의 감정 평가액에 얹어주는 웃돈, 사업성과 입지가 좋은.. 부자들의 시간관리 방법 10가지 시간을 효율적으로 관리하는 것은 모든 사람에게 중요하지만, 시간 관리에 대한 접근 방식은 부유층을 포함한 개인마다 다릅니다. 부유한 사람들이 시간을 관리하기 위해 흔히 사용하는 몇 가지 일반적인 방법은 다음과 같습니다: 1. 우선순위: 부유한 사람들은 종종 자신의 중요성과 영향력에 따라 일의 우선순위를 정합니다. 그들은 자신의 목표와 일치하고 성공에 기여하는 우선순위가 높은 활동에 집중합니다. 2. 위임: 업무를 위임하는 것은 시간을 효율적으로 관리하기 위한 핵심 전략입니다. 부유한 사람들은 종종 자신을 유능한 팀으로 둘러싸고 적절한 기술을 가진 사람들에게 책임을 위임하여 더 전략적인 활동을 할 수 있는 자신만의 시간을 열어줍니다. 3. 시간을 계획하라: 많은 성공적인 사람들은 특정한 활동에 특정한 시간.. 이전 1 다음
