부동산 공부를 하기위해 자주 찾는 어플 아실
아파트 실거래가 어플입니다.
이외에도 부동산지인, 호갱노노, 네이버 부동산등의 어플들을 많이 사용하는데요.
그중 아파트를 알아볼때는 아실이 유용한 면이 많아 자주 들여다 보게 되는 어플입니다.
아실 홈 화면에 들어가면 아래와 같이 나오는데요.
핸드폰 어플로도 PC로도 사용이 가능합니다.
그 중 가장 많이 사용하는 5가지 항목을 살펴봅니다.
상단바에서 선택할 수 있는데요.
1. 순위분석
각 관심 시도별 동네에 들어가면 가장 비싼 아파트 부터 순위대로 볼 수 있어요.
적정한 비교를 위해 30평대의 국민 평형대로 맞추면 잘 모르는 동네도
어디가 비싸고 좋은 곳인지를 알 수 있어요.
아파트 명을 클릭하면 위치와 최근 매매 실거래 기록도 볼수 있습니다.
2. 가격분석
가격분석에서는 현재까지의 매매지수, 전세지수의 가격변동의 추이를 살펴 볼 수 있어요
전세와 매매의 가격의 상승변화를 살펴보고 향후의 방향을 가늠해볼 수 있겠지요
더불어 거래량도 막대그래프로 같이 표시가 되어 사람들의 관심과 거래정도도 가늠할 수 있습니다.
3. 입주물량
향후 아파트의 입주물량을 파악해서 입주가 많은 지역의 공급과잉으로 인한 영향을 파악할 수 있고
반대로 입주가 적은 지역의 공급부족으로 인한 영향을 비교해볼 수 있습니다.
향후 입주가 예정된 아파트의 공급지역도 지도로 확인할 수 있어요
4. 미분양
미분양은 사람들의 수요를 파악할 수 있는 중요한 지표인데요.
새아파트조차 사람들이 찾지 않는다면 아파트 시장이 하락기일 가능성이 많겠지요?
분양옆에 더보기를 클릭하여 미분양을 조회하면 관심동네의 미분양현황을 알 수 있습니다.
5. 여러단지비교
홈화면에서 좌측 하단에 메뉴가 모여있는데요.
여러 단지 비교가 있습니다.
고민이 되는 단지가 있다면 두세개를 놓고 비교해볼 수가 있는데요.
서울강남구와 성남시분당구도 차이가 많이 나네요.
비싼 아파트와 가격의 차이가 붙어 있다면 저평가 여부를 판단하기 용이합니다.
이렇게 5가지만 꾸준히 살펴보아도 아파트에 대해 많이 알 수 있습니다.
이외에도 다양한 항목이 있으니 세세히 살펴보시면 부동산 공부에 도움이 되실 것 같아요.